משכנתא הפוכה​

יתרונות אך גם חסרונות

 

בלקיחת מסלול של משכנתא הפוכה ישנם יתרונות רבים אך גם חסרונות לא מעטים, למשל במשכנתא רגילה מקבלים בעלות על הנכס וערך המשכנתא יורד, בעוד שבמשכנתא הפוכה ערך המשכנתא רק גדל, ועלולים להגיע למצב בו משלמים ריבית על ריבית. משכנתא זו נלקחת במטרה להפוך את הנכס הגדול שיש לכם למזומנים וזה היתרון הגדול, אך לעומת זאת החיסרון הגדול הוא כמובן אחוזי הריבית שעלולים להיות גבוהים יותר וקיימים כמו בכל הלוואה וגם על המשכנתא הזו, כאשר הריבית על משכנתא זו יכולה להיות גובהה יותר מהריבית הקיימת במשכנתא רגילה. החיסרון העיקרי הוא שלוקחים במשכנתאות כאלו סיכונים כלכליים הרבה יותר גדולים מאשר במשכנתא הרגילה שהיא יציבה יותר ולא מאפשרת סיכונים, וזה קורה כי במשכנתא הפוכה לא תמיד יש תאריך פירעון מוגדר, אין החזרים חודשיים שוטפים, אך לעומת זאת יש יותר חשיפה למחירי הדירות, כל זאת מבלי לבדוק את יכולת ההחזר או את יכולת ההכנסה של אלו שלוקחים את המשכנתא הזו.

 

משכנתא הפוכה מאפשר מימון מיידי

 

משכנתא הפוכה זו משכנתא שבאמצעותה אפשר לחיות על חשבון הנכס, וזה הפך למשכנתא נפוצה יחסית ולדרך מאוד מקובלת, במיוחד לוקחים את המשכנתא הזו אנשים שזקוקים לכסף ולמימון מיידי וזה הרבה פעמים עדיף להם מאשר למכור את הבית, או להתחיל לקחת הלוואות אחרות, גם בגלל אחוזי הריבית וגם בגלל ההחזרים החודשיים, במיוחד חשוב לזכור הוא שבעלי ההלוואה הם עדיין בעלי הבית, והם ממשיכים לחיות בבית כך שזהו גם יתרון חשוב.

 

משכנתא הפוכה הנכס הופך למזומנים

 

הרעיון הבסיסי של משכנתא הפוכה הוא רעיון די פשוט, והוא אומר שכאשר בלקיחת משכנתא מקבלים הלוואה עבור הנכס, זה נעשה גם במשכנתא הפוכה אך כאן משעבדים את הנכס תמורת קבלת ההלוואה. בניגוד למשכנתא רגילה מדובר במקרה זה בהלוואה שמקבלים לכל מטרה, אך כהלוואה שאינה מוגבלת בזמן ושלא צריך להחזיר אותה בתשלום חודשי. לא צריך לעשות ביטוח חיים, כפי שעושים במשכנתא רגילה ואין גם בדיקה של יכולת ההכנסה בכל חודש, יחד עם זאת למרות שזה נשמע אידיאלי ומפתה, לקבל הלוואה בלי החזרים יש למשכנתא זו גם חסרונות לא מעטים שדורשים יעוץ עם מומחים.

 

משכנתא הפוכה​
גומל יעוץ משכנתאות

גומל יעוץ משכנתאות​