גרירת משכנתא

למעשה קיימות שתי אפשרויות במסלול, האחד לאחר שכבר רכשתם דירה חדשה ואז פשוט גוררים את המשכנתא באמצעות הבנק לכתובת אחרת, והמסלול השני הוא מסלול המתייחס למצב בו עדיין לא רכשתם בית חדש אך כבר מכרתם את הדירה הישנה. כלומר במצב זה אין לבנק לאן להעביר את המשכנתא כי אין עדיין דירה חדשה ואתם לא מעוניינים לאבד את תנאי המשכנתא, לכן במצב כזה גוררים את המשכנתא לערבות בנקאית ואז במקום שהקונה יעביר לכם את הכסף על רכישת הדירה, הוא יעביר את הכספים ישירות לבנק שלכם, וכך אתם ממשיכים לשלם את המשכנתא בכל חודש במסלול הרגיל עם תוספת של כעשרה אחוזים לביטחון. ברגע שתרכשו בית חדש הבנק ירשום משכנתא על הבית החדש. לכן אם יש לכם משכנתא בתנאים טובים שחבל יהיה לאבד אותה, האפשרות הכדאית ביותר לעשות זה לגרור את המשכנתא לדירה החדשה ולהוסיף עליה את המשכנתא החדשה, ובוודאי אם זה נשמע לא ברור ומסובך חשוב לעשות זאת עם יועצים לנושא.